¿Quién arregla las averías en una vivienda alquilada?

Equipo Compara2

Cuando alquilas una vivienda, es importante entender quién es responsable de las reparaciones y mantenimiento necesarios en la vivienda alquilada. La respuesta a esta pregunta puede variar según el tipo de avería y la legislación local.

Marzo 2023

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Reparaciones de la vivienda alquilada

Cuando alquilas una vivienda, es importante entender quién es responsable de las reparaciones y mantenimiento necesarios en el hogar. La respuesta a esta pregunta puede variar según el tipo de avería y la legislación local.

En términos generales, el propietario de la vivienda es responsable de las reparaciones estructurales y de mantenimiento que no sean causadas por el inquilino. Por ejemplo, si hay un problema con las cañerías o la calefacción central, el propietario es responsable de hacer las reparaciones necesarias. Sin embargo, si la avería es causada por el inquilino, como un electrodoméstico que se rompe o una tubería que se obstruye debido a un mal uso, el inquilino es responsable de pagar por la reparación.

Antes de alquilar

Es importante tener en cuenta que el propietario debe garantizar que la vivienda esté en buenas condiciones de habitabilidad, y esto significa que deben proporcionar un hogar seguro y saludable para los inquilinos. Si hay problemas con la estructura del hogar, como problemas con el techo, la electricidad o la plomería, el propietario debe hacer las reparaciones necesarias para garantizar que la vivienda sea segura para el inquilino.

Conclusión

En resumen, si tienes una avería en tu vivienda alquilada, la responsabilidad de la reparación dependerá del tipo de avería y la causa. Si es un problema estructural o de mantenimiento que no es causado por el inquilino, es responsabilidad del propietario hacer las reparaciones necesarias. Si la avería es causada por el inquilino o por un mal uso del hogar, es responsabilidad del mismo pagar por las reparaciones.

En cualquier caso, siempre es importante que exista comunicación entre propietario e inquilino o la agencia de alquiler para informar sobre cualquier problema y seguir los procedimientos necesarios para asegurarse de que se realicen las reparaciones necesarias.

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